5년동안 5천만원 만들기 프로젝트! 2023년 청년도약계좌가 공개되었습니다. 소득 규모에 따라 매월 21,000원~24,000원을 지원해 주면서 비과세 혜택까지 적용 해 주는 제도인데요. 최대 납입 한도인 월 70만원씩 저축 할 경우 5년 후에 약 5천만원을 만들 수 있는 계좌입니다. 청년도약계좌에 대해 정리 해 봅니다. 2023년 청년도약계좌의 개요 조건 _ 나이와 소득 청년도약계좌는 이름처럼 청년들을 지원 해 주는 계좌인데요. 만 19세~34세 이하의 청년만 가입이 가능합니다. 남자의 경우 병역이행기간을 제외로 두기 때문에 만 34세 이후라도 군 복무 기간을 제외하고 계산 해 보시면 되니, 꼭 확인 해 보시기 바랍니다. 조건에는 개인소득이 포함되는데요. 연 6,000만원 이하라는 기준이 있습니다. 실..

얼마 전, 아는 동생이 전셋집을 알아보는 일이 있었습니다. 그러던 중 뉴스에 나왔던 깡통전세와 전세사기 등으로 너무 저렴하게 나온 집을 망설이는 것을 볼 수 있었는데, 결국 전셋집 계약은 하지 못했지만 더 좋은 기회로 LH임대주택에 당첨되어 들어가게 되었습니다. 대표적인 전세사기 수법에는 어떤 것들이 있는지와 사기 예방법에 대해 포스팅 해 봅니다. 대표적인 전세사기 중복계약 이러한 경우에는 집주인이 다수의 세입자와 계약을 맺은 후, 계약금을 가지고 잡적하는 경우인데요. 지난번 포스팅에서 말씀드렸지만, 전세계약을 하게 되면 확정일자를 받아야 하죠. 그렇지만, 확정일자는 등기부등본에는 나오지 않습니다. 또한, 기존에 임차인이 있는지도 등본에 나오지 않지요. 이 부분은 주민센터에서 확정일자 부여 열람으로 확인..

연말정산을 준비하느라 바쁜 2월 입니다. 13월의 월급이라는 연말정산은 마감되기 전에 인터넷으로 발급받을 수 있는 것은 미리 발급받아 두면 훨씬 수월하지요. 카드사용내역이나 현금영수증 같은 경우에는 바로 확인이 가능하지만, 월세도 세액공제 받는 방법이 있다는 것 알고 계셨나요? 차근차근 알아봅시다. 연말정산 월세 세액공제 받는 방법 연말정산은 일반적으로 직장에서 신청하게 되지요. 저도 직장에 다닐 때에는 연초가 되면 서류를 준비하느라 바빴던 기억이 있습니다만, 요즘에는 조금 편리해 진 것 같더군요. 직장인이신 분들은 필요서류를 준비하여 담당자에게 제출하면 되고, 국세청 홈택스에서 서류를 스캔하여 진행하셔도 됩니다. 월세를 세액공제 받기 위해서는 임대차계약서 사본과 주민등록등본, 월세입금명세서가 필요한데요..

장기보유특별공제는 크게 두 가지로 분류됩니다. 1세대 1 주택자와 1세대 1 주택 이외의 부동산 소유자로 나누어져 있습니다. 그리고 거주기간에 따라 세율이 다릅니다. 실거주는 장기보유특별공제율은 양도소득세를 줄이는데 큰 부분을 차지하기 때문에 부동산 매매 계획이 있으시다면 날짜를 따져서 계산해 보시는 것이 도움이 됩니다. 장기보유특별공제율을 알면 세금이 줄어든다 등기된 국내 소재의 토지나 건물을 3년이상 보유한 이후 매각 시 발생한 양도차익에서 일정비율을 공제해 주는 제도를 장기보유특별공제율이라고 합니다. 공제율은 양도차익에 일정비율을 곱하여 공제하게 되는데, 보통은 매년 2%씩 증가해 최고 30% 한도로 공제가 가능합니다. 집을 사게 되면 2년 이상은 거주하라는 말을 들어보셨을 거예요. 1세대 1 주택..

요즘은 집을 구할 때, 매매보다 전세나 월세를 알아보는 경우도 많이 있습니다. 바로 금리인상 때문인데요? 일부 아파트의 경우에는 전세가격보다 매매가격이 저렴한 경우도 있다고 합니다. 작년이었죠? 2022년 계속되었던 금리인상으로 깡통전세가 늘어나기 시작했고, 경제적으로 어려워진 집주인은 세입자에게 보증금을 돌려주지 못하는 경우가 발생하고 있습니다. 오늘은 전세금을 보호받는 확정일자 받는 법을 알아봅니다. 확정일자 어디서 어떻게 받을까? 임차인(세입자)이 전세나 월세 계약을 할 때에는, 보증금을 안전하게 지켜야 합니다. 계약이 만료되면 보증금을 돌려받아야 하는데, 그러지 못하는 상황이 생길수도 있기 때문입니다. 확정일자는 주민센터나 등기소에서 임대차계약을 체결한 날짜를 확인해 주고, 계약서 내에 도장으로 ..

주택연금에 대한 이야기를 들어보셨나요? 주택연금은 간단하게 설명하면 내가 살고 있는 집에 실거주하면서 챙길 수 있는 연금입니다. 그렇다면, 주택연금이 나의 노후대비에 어느 정도 도움이 되는지, 또 단점은 없을까요? 주택연금 수령액 계산과 조회, 신청방법과 가입조건을 알아보고 단점도 함께 정리해 보았습니다. 주택연금의 수령액과 계산방법 2023년 3월부터는 주택연금 신규 신청자부터 수령할 수 있는 금액이 평균 1.8% 줄어들 예정입니다. 이것은 기대수명은 늘어나지만, 주택가격의 상승폭이 낮아지고 이자는 오르기 때문인데요. 3월부터 시행예정이기 때문에 신청예정이신 분들은 2월중에 신청하시는 것이 유리합니다. 주택연금의 월 수령액은 가입할 당시의 집의 시세와 관련이 높고, 나이와도 관련이 있는데, 최초 가입할..

마포더클래시 분양가와 무순위청약에 대해 알아보겠습니다. 마포더클래시가 위치한 아현뉴타운은 신택지 지구 개발에 대한 기대감이 높은 지역입니다. 서울시 마포구 아현동 662번지에 있으며, 아현2구역을 재개발 한 단지로 53세대가 일반분양으로 입주 중인 후분양 단지입니다. 분양가와 후분양단지 분양가는 102,200만원~141,700만원입니다. 역세권 신축 아파트이지만 너무 높은 분양가로 논란이 되었던 단지이죠. 한동안 이슈였던 둔촌주공보다 높은 분양가 입니다. 19.4대 1이라는 높은 경쟁률을 보였지만, 계약율은 절반 정도로 27세대가 미계약이 되었습니다. 무순위 청약이기 때문에 청약통장이 없어도 신청이 가능합니다. 마포더클래시는 후분양 단지인데, 이는 공정률 60%-80% 이상의 아파트를 분양하는 제도 입니..